Vente Immeuble 332 800 € Lexy (54720)
- 270 m²
1 233 €/m²
500 m²
NC
547895
25/09/2023
24/05/2024
8 mois
8148438
NC
1 233 €/m²
500 m²
NC
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A vendre immeuble 286 m² à lexy 332 800 €
Jocelyne et Pascal Egloff ont le plaisir de vous présenter ce sympathique immeuble d'environ 300m2, entièrement disponible, comprenant 3 spacieux appartements, chacun avec leur entrée privative. Idéalement situé à Lexy sur un terrain d'environ 5 ares, cet immeuble offre un cadre exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d'environ 93m2 de type F4, comprenant une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 50m2 avec son coin cuisine, 2 chambres, une salle de bain, et un wc séparé. Le premier étage abrite un appartement d'environ 109m2 de type F5, composé d'une entrée, d'une pièce à vivre, d'un coin cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, et d'une salle de bain. Quant au deuxième étage, il propose un appartement sous combles d'environ 70m2 loi Carrez et 85m2 au sol, de type F3, avec une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bain, et 2 wc. Chaque logement bénéficie d'une cave.
L'immeuble comprend également un grand garage non attenant pouvant accueillir 2 ou 3 voitures, ainsi qu'un deuxième garage attenant pour 1 voiture, et un charmant jardin. Les compteurs sont individuels, le chauffage est électrique pour 2 logements et au gaz pour le troisième. La toiture a été récemment refaite, et l'assainissement est conforme. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement.
Situé à proximité du Luxembourg et de toutes les commodités, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien sans plus attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 https://www.optimhome.com/conseillers/egloff (réf. 547895 )
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Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lexy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lexy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lexy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 332 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 314 496 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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