Vente Maison 225 000 € Trieux (54750)
- 93 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 419 €/m²
607 m²
NC
1522602
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13118436
3
2 419 €/m²
607 m²
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Maison 5 pièces de 93 m² à trieux (54750)
iad France - Anthony Iovalone vous propose : INDIVIDUELLE // PLAIN PIED // 3 CHAMBRES // CONFORT // Charmante maison individuelle construite en 2009, située dans un lotissement paisible. Cette propriété de plain-pied sur un terrain de 600 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La maison se compose d'un hall d'entrée avec dressing de rangement, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon séjour avec accès direct sur l’extérieur par une baie vitrée, un cellier buanderie pratique. 3 chambres confortables de 10 à 12m2
Un WC indépendant, et une salle de bain équipée d'un meuble double-vasque, d'une baignoire, et d'un miroir LED connecté pour une touche moderne.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois de 60 m² idéale pour les moments de détente et d'un jardin pour vos loisirs en plein air. Un garage pour une voiture complète ce bien, avec places de stationnement devant la maison pour plus de praticité.
Côté confort, cette maison dispose d'un système de chauffage électrique et d'un poêle à Pellet pour une chaleur optimale. De plus, bénéficiez d'une installation de 16 panneaux solaires orientés plein sud pour des économies d'énergie substantielles. Un adoucisseur d'eau est également inclus pour votre bien-être au quotidien.
Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité à proximité de toutes commodités (supermarché, écoles… et grande zone commercial à moins de 10mn sur Briey)
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
* Accompagnement possible par mon partenaire financier *
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Iovalone EI (ID 41339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Trieux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Trieux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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