Vente Maison 269 000 € Bouxières-aux-Chênes (54770)

  • 240 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
1 121 €/m²
Terrain
758 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1508794
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13110152
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
1 121 €/m²
Terrain
758 m²
Surface Carrez
NC

Maison de village 7 pièces de 240 m² à bouxières-aux-chênes (54770)

iad France - Emilie Belhote vous propose : Découvrez cette maison de village au charme caché, offrant de généreux espaces intérieurs et un jardin privé sans vis-à-vis. Bien que discrète depuis l'extérieur, cette propriété réserve de belles surprises à l'intérieur.
Une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon chaleureux. Un atout rare au rez-de-chaussée est une grande chambre avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour un confort de vie quotidien.
À l'étage, découvrez quatre spacieuses chambres offrant confort et intimité pour toute la famille. Une grande salle de bain avec douche et baignoire complète cette maison familiale.
Profitez d'un jardin enchanteur, véritable havre de paix, avec une cour intime. Ce jardin sans vis-à-vis vous offre de nombreux coins de détente en plein air.
De plus, vous avez la possibilité d'aménager, au RDC, un studio indépendant avec son propre accès. Un grenier et un vaste espace de combles offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Points forts :
Gros volumes intérieurs offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
Jardin paisible avec divers aménagements pour profiter des beaux jours.
Potentiel d'un studio indépendant pour accueillir des invités ou créer un espace de travail privé.
Idéalement située dans le charmant village de Bouxières-aux-Chênes, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique tout en étant proche des commodités locales.
Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette maison qui cache bien son jeu depuis la rue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote EI (ID 68817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 795 €, soit un prix net vendeur de 254 205 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 305 €
Coût d'aquisition estimé
289 305 €

Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 105 €
- Taxe communale additionnelle
3 228 €
- Taxe nationale
287 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
269 €
Total
15 889 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 056 €
- Débours
1 360 €
Total
4 416 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
1
256 000
1024
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence

Iad France