Vente Maison 199 000 € Giraumont (54780)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 895 €/m²
4 246 m²
NC
1514323
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110532
4
1 895 €/m²
4 246 m²
NC
Maison de village 5 pièces de 105 m² à giraumont (54780)
iad France - Christophe Fridel vous propose : NOUVEAUTÉ - COUP DE COEUR - MAISON - GIRAUMONT - EN EXCLUSIVITÉ,
Découvrez cette maison de village de 109 m² avec une surface au sol de 135 m² à Giraumont, construite en 1963, alliant le charme d'antan et la possibilité de moderniser son intérieur.
Idéalement localisée et érigée en rez-de-chaussée - premier étage (ainsi qu'un grenier de 15 m²), celle-ci offre 4 chambres de 16, 13, 11 et 10 m², une salle de bains de 5 m² ainsi qu'un très joli salon-séjour de 28 m² et une cuisine de 8 m².
Située dans un secteur calme avec une exposition plein Sud, le bien dispose de la fibre optique et d'un chauffage individuel au gaz, Des recommandations d'amélioration de la performance énergétique pouvant être à prévoir. Au sous-sol, la maison comprend un double parking privatif ainsi qu'un garage de 29 m² avec la possibilité de recharger votre véhicule PHEV ou full EV et une facilité d'accès, une chaufferie-buanderie ainsi que deux caves s'ajoutant sur le dit niveau. A l'extérieur, sur l'avant du bien, se trouve un portail, Sur l'arrière, le terrain de 4.246 m² (42.46 ares), quant à lui, est entièrement clos et plat avec deux ateliers-remises de 67 et 23 m² de surface au sol.
A proximité de la forêt, des champs et autres chemins idéaux pour les sportifs (course à pied, VTT, randonnée), vous pourrez également profiter d'une situation idéale.
Célibataire(s), en couple avec ou sans enfant(s), famille(s) avec ou sans animaux, travailleur(s) frontalier(s), Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans ce cocon à moderniser à Giraumont !
Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! N'hésitez pas à privilégier l'envoi d'un sms ou d'un WhatsApp et ainsi être recontacté dans les meilleurs délais. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel EI (ID 61382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Giraumont ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Giraumont que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Giraumont enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0