Vente Maison 165 000 € Labry (54800)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 941 €/m²
NC
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1521060
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13110527
2
1 941 €/m²
NC
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Maison 4 pièces de 85 m² à labry (54800)
iad France - Joelle Meyer vous propose : Charmante maison à visiter au plus vite, idéalement située sur la commune de Labry. Ecoles, commerces et transport à proximité. A 5 min de Jarny et de l'A4, à 25 min de Metz et à 40 km du Luxembourg.
Mitoyenne d'un côté, des années 60, de 85 m2 environ habitable et sur une parcelle de 390 m2 environ.
Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon et d'une salle d'eau avec wc. Possibilité de créer une terrasse depuis le séjour pour accéder directement au jardin.
A l'étage, nous retrouvons 2 chambres en enfilade et un grenier facilement aménageable en suite parentale.
Le sous sol se compose d'un garage, d'une chaufferie et d'une buanderie.
Pour le confort, double vitrage, fenêtres et porte d'entrée récentes, chaudière à granulé de 3 ans avec récupérateur d'air chaud, adoucisseur d'eau et alarme.
Pas de gros travaux à prévoir. Toiture révisée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer EI (ID 58298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Labry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Labry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 154 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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