Vente Maison 225 000 € Valleroy (54910)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 250 €/m²
368 m²
NC
1499166
06/05/2024
27/05/2024
22 jour
13110286
3
2 250 €/m²
368 m²
NC
Maison 5 pièces de 100 m² à valleroy (54910)
iad France - Régis Vion vous propose : MAISON INDIVIDUELLE ++ VALLEROY ++ CONSTRUCTION 2021 ++ TERRAIN 3,68 ARES ++ GARAGE ++ PRÊT À VIVRE ++ SOUS GARANTIE DÉCENNALE ++ CALME ++ PROCHE GARE ++ ÉCOLE ++ PANNEAU SOLAIRE ++ FAIBLE CONSOMMATION
Découvrez le charme de cette maison idéalement située à Valleroy, un village paisible offrant un cadre de vie harmonieux. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare, qui dessert Metz et Hagondange, cette demeure est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité rurale et mobilité urbaine. Accès rapide à l'autoroute A4, à 5 minutes en voiture.
Cette maison est idéale pour les familles, étant donné sa proximité avec des établissements scolaires de qualité, tels qu'une école maternelle et élémentaire, offrant un environnement éducatif de premier choix pour vos enfants, tout cela dans un cadre sécurisé et bienveillant.
Profitez d'un cadre de vie serein dans un village où la nature et la communauté s'entremêlent harmonieusement. Les espaces verts environnants et la proximité des services essentiels rendent le quotidien à la fois pratique et agréable. Votre nouvelle vie vous attend à Valleroy, où le confort moderne rencontre la tranquillité de la campagne, avec toutes les commodités urbaines à portée de main.
** Vidéo du bien disponible sur le site Régis VION iad France **
J’ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle construite en 2021. Ce bien de 96 m² environ, réparti sur deux niveaux, est établi sur un terrain privatif de 368 m² environ.
La maison saura vous séduire de part la qualité de ses prestation, à savoir :
Construction récente 2021 donc pas de gros travaux à prévoir
Sous garantie décennale Chauffage gaz individuel (65 euros/mois)
Rangement
Jardin
Garage
Lumineux
Agencement intelligents
Panneaux solaires
Faibles consommations
Volets électriques
La maison vous ouvre ses portes sur une entrée spacieuse qui dessert les 3 principaux espaces, à savoir, un escalier qui mène à l’étage, un espace buanderie qui vous amène au garage et enfin l'espace de vie. Ce dernier est composé d’un salon-séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée, une surface globale de 30 m² environ baignée dans la lumière naturelle grâce à une exposition idéale. En ce lieu se trouve également une salle de jeu de 7 m² environ. L’espace de vie est relié au jardin grâce à une porte vitrée, ce dernier représente environ 240 m² environ.
De retour sur l’entrée de la maison, se trouve un wc indépendant ainsi qu’une buanderie de 4 m² environ qui donne sur un garage de 21 m² environ. Le garage dispose d’un étage de rangement équivalent à la surface de ce dernier.
Côté nuit, à l’étage, vous retrouverez 3 chambres qui font chacune 11 m² environ, ainsi qu’un WC indépendant et une salle de bain de 7 m² environ avec cabine de douche, baignoire, une double vasque et un sèche serviette.
** Vidéo du bien disponible sur le site Régis VION iad France **
N'hésitez plus et venez découvrir tout le confort de vie que cette maison a à vous offrir. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir votre nouveau chez-vous !
Contactez-moi ! Également en soirée et week-end.
En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Régis Vion EI (ID 66555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valleroy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valleroy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valleroy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0