Vente Maison 292 000 € Belleville (54940)
- 145 m²
- 6 Pièce(s)
2 014 €/m²
NC
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30/04/2024
17/05/2024
17 jour
13077227
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2 014 €/m²
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Maison de ville atypique
Située à Belleville en Beaujolais, cette charmante maison de ville atypique bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des berges de la Saône. Sa localisation offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun de la région. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette maison exceptionnelle érigée sur un terrain de 1213 m², présente une surface habitable de 145 m² comprenant 6 pièces dont 5 chambres, une cuisine ouverte sur salon, une salle de bain, un cellier et 2 toilettes. Avec une véranda de 30 m² offrant une vue sur cour intérieur, une dépendance de 50 m² convertible en appartement, des combles de 50 m² aménageables, un garage de 30 m², une cave de 25 m², et deux terrasses. Cette demeure offre un fort potentiel d'aménagement. Son agencement original et ses possibilités de transformation en plusieurs appartements en font un bien rare aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 0617380969, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Belleville que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 292 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 940 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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