Vente Maison 109 000 € Verdun (55100)
- 133 m²
- 5 Pièce(s)
820 €/m²
NC
NC
04/03/2024
03/06/2024
2 mois
12803540
NC
820 €/m²
NC
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Grande maison de plain pied à rénover
Située à Verdun (55100), cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal au sein d'une copropriété. Le quartier offre un environnement calme et agréable, avec des commodités à proximité. La maison est entourée d'un terrain clos de 900 m² environ , accessible par une cour privée, offrant ainsi intimité et sécurité. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 133 m² répartie en 5 pièces. On y trouve une cuisine, un séjour, trois chambres de 11, 14 et 23 m2 , une salle d'eau attenante à un débarras permettant un éventuel agrandissement de cette dernière , un atelier et une buanderie oú vous trouverez une chaudière gaz. Cette maison est idéale pour une famille en quête de fonctionnalité et de potentiel d’aménagement . À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours et de deux garages non attenants assurant un stationnement pratique. Des combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon les besoins des occupants. L’assainissement est conforme et des travaux seront à prévoir . À visiter sans tarder . Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ALBERT, Tél. : 0687858256, E-mail : david.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC sous le numéro 811 623 446
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Verdun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Verdun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 109 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 102 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Verdun (55100), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 183 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 39 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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