Vente Maison 562 000 € Abainville (55130)

  • 110 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Dr House-Immo
Prix au m²
5 102 €/m²
Terrain
129 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
73120DHI2541
Référencée le
10/05/2024
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
10 jour
Réf. CasaGoGo
13149994
Référencée le : 10/05/2024
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
5 102 €/m²
Terrain
129 m²
Surface Carrez
NC

Maison/villa vente 5 pièces abainville 110.15m²

Bienvenue dans cette magnifique maison de type T5, nichée au cœur d'une résidence calme, fermée et sécurisée. Avec une superficie totale de 110.15m², cette maison offre un espace de vie généreux et bien pensé.
La maison comprend trois chambres spacieuses, mesurant respectivement 12.72m², 11.79m² et 11.90m². Chaque chambre est baignée de lumière naturelle, offrant un espace de détente confortable et paisible.
L'une des pièces maîtresses de cette maison est sa cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une superficie impressionnante de 39m². Cet espace convivial et chaleureux est idéal pour recevoir vos amis et votre famille, tout en préparant de délicieux repas.
En plus de ces espaces de vie, la maison dispose d'une cave de 7.16m², parfaite pour stocker vos bouteilles de vin ou vos affaires personnelles. Un garage, un local à vélo et une place de parking sont également inclus, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques et sécurisées.
Cette propriété est située sur une parcelle de 120m², offrant un espace extérieur agréable. La résidence dans laquelle se trouve la maison est réputée pour son calme et sa sécurité, assurant ainsi une qualité de vie optimale.
Cerise sur le gâteau, cette maison est proposée avec des frais de notaire réduits, ce qui représente une économie substantielle pour les acheteurs.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Ce bien vous est présenté par Nathalie Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Dr House-Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 100 €, soit un prix net vendeur de 533 900 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
40 421 €
Coût d'aquisition estimé
602 421 €

Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 562 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 533 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 290 €
- Taxe communale additionnelle
6 744 €
- Taxe nationale
599 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
562 €
Total
33 195 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 865 €
- Débours
1 360 €
Total
7 225 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
116 300
1003
2022
1
52 000
433
2021
1
39 000
325
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
1
137 500
1185
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Dr House-Immo