Vente Maison 176 550 € Fresnes-en-Woëvre (55160)
- 111 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 591 €/m²
NC
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850786
29/03/2024
19/04/2024
29 jour
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1 591 €/m²
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A vendre maison 111 m² à fresnes-en-woevre
Venez découvrir cette charmante maison de village en compagnie de votre conseillère locale Audrey HUMBERT Capifrance.
Idéalement située à Haudiomont (55160) entre Fresnes-en-Woëvre (à 6 km) et Verdun (à 15 km), cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Dotée d'une spacieuse cuisine conviviale, d'un séjour lumineux, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un double garage, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille. Vous apprécierez également sa vaste terrasse partiellement couverte, sa dépendance, ses combles aménageables et son jardin orienté plein Sud.
Cette propriété bénéficie de nombreux atouts : une façade récemment rafraîchie, une toiture récente du côté de l'habitation et une toiture neuve du côté de la dépendance, ainsi que des fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets roulants, et elle est raccordée au tout-à-l'égout.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi vite au : 06.72.31.34.18 ou par mail à : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 350 287 - Greffe de BAR LE DUC) Audrey HUMBERT Entrepreneur Individuel 06 72 31 34 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850786)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fresnes-en-Woëvre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fresnes-en-Woëvre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 176 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 165 516 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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