Vente Appartement 419 000 € Vannes (56000)
- 121 m²
- 7 Pièce(s)
3 463 €/m²
NC
121 m²
559827
09/04/2024
12/05/2024
1 mois
12981140
NC
3 463 €/m²
NC
121 m²
A vendre appartement 121 m² à vannes 419 000 €
Vannes à 10mn à pied du centre-ville, dans un ensemble de bureaux et appartements, très belle rénovation vendue meublée et louée en colocation étudiante. Appartement 120m² duplex en 2ème étage, composé d'une grande pièce de vie, cuisine aménagée/équipée, buanderie, salle d'eau, WC indépendant, et 2 chambres au premier niveau. En duplex, 3 chambres supplémentaires, salle d'eau et WC indépendant. Logement tout confort, rénové, décoré et meublé avec goût. Equipé TV grand écran, fibre, réfrigérateur grande capacité, four, plaques vitro, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver, sèche-linge. Communs très bien entretenus. Gardiennage, ascenseur, nombreuses places de parking extérieures. Supermarché, commerces, bus à proximité, accès RN165 à 300m, gare SNCF 500m. Appartement adapté à un usage professionnel de bureaux. Nombre de lots de la copropriété: 108, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1419€ soit 118€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier COUTANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 866 953 Greffe de VANNES) 06 19 39 00 45 https://www.optimhome.com/conseillers/didier.coutant (réf. 559827 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 419 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 955 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 425 005 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 285 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 327 000 €, et celle la plus chère, qui est de 612 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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