Vente Appartement 193 000 € Vannes (56000)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
5 066 €/m²
NC
NC
02/12/2022
26/01/2024
17 mois
3348546
NC
5 066 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement f2 à vendre - 2 pièces - 38,06 m2 - vannes - 56 - bretagne
EXCLUSIVITE - VANNES CENTRE VILLE - INVESTISSEURS - Dans un immeuble ancien, appartement de type T2 - 2 pièces - situé en rez de chaussée et vendu loué.
L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine, salle de séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le séjour donne sur une cour privée, en retrait de la rue.
L'appartement est vendu avec locataire en place et bail en cours. L'appartement est loué 500€ charges comprises.
L'immeuble est idéalement placé à proximité immédiate du centre ville et de l'intra muros (2 minutes à pied). Vous serez à pied de tous les commerces, services (La Poste, Banques, ..), supermarché et arrêts de bus.
Tous les conseillers sont à votre disposition pour vous présenter cet appartement dans les meilleurs délais.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 193 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 29 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 167 068 € et son prix moyen au m² est de 4 798 €/m².
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 193 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 798 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 798 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
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