Vente Appartement 141 500 € Vannes (56000)
- 39 m²
- 2 Pièce(s)
3 609 €/m²
NC
NC
TAPP505619
14/10/2023
27/04/2024
6 mois
8761167
NC
3 609 €/m²
NC
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Vente appartement 2 pièces de 39.21m²
Appartement T2 (39 m²) en vente à Vannes - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PETIT JARDIN - LOUÉ
En vente : idéalement situé, à Vannes (56000) dans un quartier calme, venez découvrir cet appartement de 2 pièces orienté ouest de 39,21 m².
Il est situé dans un immeuble semi-récent de 2007 avec un ravalement effectué il y'a quelques mois. Il est composé d'un séjour de 20 m² avec kitchenette ouverte, d'une chambre, et d'une salle d'eau WC séparés.. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Un jardin et une terrasse viennent le compléter. Pour se stationner, vous bénéficiez de deux places de stationnement. L'appartement est situé dans un quartier recherché. L'École Primaire Publique Beaupré la Lande et l'École Primaire Privée Diwan sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N165 est accessible à 1 km. On trouve plusieurs restaurants, quatre boulangeries, de nombreux commerces et une épicerie dans les environs.
Il est vendu loué.
Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 344,69 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lorient-56100/247 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575 et 779 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 38 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 141 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 132 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 168 119 € et son prix moyen au m² est de 4 798 €/m².
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 193 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 798 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 798 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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