Vente Appartement 199 000 € Vannes (56000)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
4 738 €/m²
NC
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28/03/2024
28/04/2024
1 mois
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4 738 €/m²
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T2 rénové
Situé dans le quartier prisé de Beaupré Lalande à Vannes, ce charmant appartement T2 offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités telles que pharmacies, commerces et école, et seulement 4 min de la gare cet emplacement est idéal pour une vie pratique au quotidien. Cet appartement au 2ème étage sans ascenseur, construit en 2010, dispose d'une terrasse SPACIEUSE exposée ouest, offrant un espace extérieur agréable. Une place de parking COUVERTE accompagne ce bien, assurant un stationnement sécurisé en toutes circonstances. À l'intérieur, on découvre une entrée avec placard, un salon séjour SPACIEUX ouvert sur une cuisine aménagée équipée donnant sur une terrasse exposée Ouest, une chambre avec placard, une salle d'eau RENOVEE vec goût et un WC séparé. Avec une surface habitable de 42 m², cet appartement offre un agencement judicieux pour un confort de vie optimal. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR!!! INSTALLATION IMMEDIATE Ce bien vous est présenté en EXCLUSIVITE par Anne Le Godec Safti 07 83 18 15 27 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne LE GODEC, Tél. : 07 83 18 15 27 , E-mail : anne.legodec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 893 978 593
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 53 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 193 083 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 154 900 €, et celle la plus chère, qui est de 233 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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