Vente Appartement 213 000 € Vannes (56000)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 841 €/m²
NC
NC
1504003
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13110807
1
4 841 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 44 m² à vannes (56000)
iad France - Youen Robert vous propose : SOUS-OFFRE - En Exclusivité - T2 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET BOX EN SOUS-SOL. Venez découvrir cet appartement lumineux d'une surface d'environ 44 m² (loi Carrez), idéalement situé secteur l’ÉTANG DE TOHANNIC entre Séné et Vannes, à 10 minutes à pied du port et du centre historique de VANNES.
DESCRIPTIF : Au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 2008, il se compose d’une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse d'environ 20 m² orientée sud, une chambre avec placards, une salle d’eau récente et WC indépendant. Les espaces de vie sont très agréables!
Pour parfaire le tout, vous bénéficierez d'un BOX d'environ 14 m² au sous-sol ainsi que d'une place de parking extérieure.
À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE TOUS COMMERCES, ÉCOLES, UBS, AXES ROUTIERS, BUS, GARE, ANIMATIONS AU CENTRE DE VANNES.
Caractéristiques techniques : Travaux de copropriété (ravalement et étanchéité) VOTÉS ET PAYÉS. Immeuble édifié en 2008. Menuiseries PVC. Exposition sud, VMC hygroréglable. Ballon d'eau chaude de 150 litres. Chauffage électrique individuel. Taxe foncière : 672 euros/an.
IDÉAL pour votre résidence principale ou pour la rentabilité locative étudiante ou saisonnière !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Youen Robert EI (ID 64814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 213 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 199 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 195 130 € et son prix moyen au m² est de 5 226 €/m².
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 227 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 226 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 226 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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