Vente Appartement 200 450 € Vannes (56000)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 454 €/m²
NC
45 m²
IG-1660
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13186177
1
4 454 €/m²
NC
45 m²
Vannes centre appartement 2 pièces 45 m²
Vannes centre, appartement lumineux et bien situé à deux pas du Palais des Arts, à seulement 10 minutes à pied du Port de Vannes et 8 minutes de la gare, cet appartement vous séduira par son emplacement.
Il se compose d'une entrée avec placard et WC indépendant, un séjour lumineux avec un petit balcon ainsi qu'une cuisine séparée aménagée et équipée, la partie nuit se compose d'une chambre et sa salle d'eau.
Le parquet massif donne du charme à ce bien très propre, situé au 2e étage avec ascenseur à partir du 1er.Les radiateurs sont connectés via une application mobile, les fenêtres à double vitrage épais pour une meilleure isolation phonique et thermique ont été changées en 2007, elles sont équipées de volets electriques. le chauffe eau a été changé en 2017.
Une cave de 6 m² et un local à vélo commun, immeuble bien entretenu et sécurisé datant de 1957.Parking gratuit à proximité.
Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois
Emplacement idéal pour investir ou y résider, ce bien sans travaux à réaliser n'attend que votre coup de coeur
Contactez sans tarder Isabelle Genest agent commercial (RSAC n° 423 329 978 CCI du Morbihan) Tél : 06 16 44 39 23Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5%TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 190 000€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 922 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 197 579 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 71 780 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 780 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.m-immoconseils.com
- 32 Boulevard Léon Blum
- Lorient - 56100