Vente Appartement 179 900 € Vannes (56000)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 772 €/m²
NC
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6080-MP-27
11/04/2024
02/05/2024
22 jour
12994611
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3 772 €/m²
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Appartement 2 pièce(s)
EXCLUSIVITÉ BLOT - PROCHE SENTIERS ET COMMERCES - APPARTEMENT T2 47M² Situé dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable et pratique, cet appartement vous offre un lumineux séjour de 20m² avec un accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée attenante, une salle de bains, une chambre avec balcon et un WC indépendant.
De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
La proximité avec les commerces facilite votre quotidien et un accès rapide aux sentiers de Conleau vous permettent de profiter de belles balades.
Idéal Investissement immobilier ! Locataire en place, offrant l'opportunité de générer un revenu locatif immédiat.
Bail en cours non meublé prenant fin en décembre 2026 - Montant du loyer : 580 euros charges comprises.
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : E
DPE ANCIENNE VERSION
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Charges de copropriété annuelles : 768 euros
Nombre de lots dans la copropriété : 128 dont 65 lots d'habitation.
Réf. : 5967-MP
*Au prix de 179 900 euros FAI dont un forfait de 9 900 eurosTTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 170 000 euros. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 690 euros
Année de référence : 2015
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 52 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 193 130 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 78 300 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 154 900 €, et celle la plus chère, qui est de 233 200 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000