Vente Appartement 190 000 € Vannes (56000)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 958 €/m²
NC
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1522414
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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1
3 958 €/m²
NC
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Appartement 2 pièces de 48 m² à vannes (56000)
iad France - Virginie Adam vous propose : Appartement Rénové avec Balcon, Parking et Ascenseur à Vannes:
Appartement de type T2 d'une surface de 48m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, à Vannes. Bénéficiant d'une rénovation récente, cet appartement se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon de 4.09m² exposé Sud-Est pour profiter du soleil matinal, ainsi que d'une cuisine aménagée/équipée. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour toute personne désireuse de vivre en centre-ville. La résidence dispose d'un ascenseur et d'un interphone pour plus de confort et de sécurité. Le chauffage est individuel avec des radiateurs au gaz. Un parking est inclus pour garer facilement votre véhicule. Proche des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable à ses habitants grâce à son emplacement au cOEur d'un environnement paysagé. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 121.5 € par mois (soit 1458 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 224 et classe CLIMAT C indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Adam EI (ID 81773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 789910080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 190 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 178 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 196 021 € et son prix moyen au m² est de 5 226 €/m².
L'écart de prix est de 71 780 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 230 780 €.
L'écart du prix au m² est de 5 226 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 226 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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