Vente Appartement 82 500 € Vannes (56000)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 650 €/m²
NC
50 m²
KGLGRANDT2/3ÈME
08/09/2022
08/05/2024
20 mois
3052483
1
1 650 €/m²
NC
50 m²
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Vannes (56000)
d'investissement en Bretagne, avec ce beau T2 et sa grande terrasse de 22,50 m² au 3ème et dernier étage. Il est entièrement meublé et bénéficie d'un bail locatif de 9 ans (Loyers/an 4 490 HT net d'impôt !) en résidence Affaires/Tourisme 3 ***
, est implantée dans un parc arborée avec étang, elle est à proximité de tous commerces et des transports en commun. Située à et à . Elle propose des appartements entièrement équipés, un parking privé gratuit, , d'un La résidence est de 2010, les façades ont été repeintent en septembre 2021. Les écrans TV sont en cours de changement pour des formats plus grand (pris en charge par le gestionnaire Vacancéole).
L'appartement est entièrement meublé et équipé, c'est un (40 Carrez) : l'entrée avec placard, une pièce de vie de 25 m², une chambre avec placard de 11 m², (19 m² au sol) une salle de bain de 4 m². Il bénificie d'une belle
expo Ouest
(l'une des plus grandes de la résidence) et d'une place de parking.
Sa proximité de Vannes lui permet de faire du
La gestion de Vacancéole est sérieuse et rigoureuse, c'est une résidence qui est appréciée par les occupants L'année 2021 vient d'établir son record d'exploitation depuis sa création en 2010.
Le bail actuel cours jusqu'au 30/09/2026 (renouvelable).
Il est inclus dans le bail des avantages et réductions d’occupation pour les propriétaires, via la carte "VIP Vacancéole Plescop" (45 nuités maximum - hors périodes vacances scolaires) à 70 € la semaine sur habitation équivalente T2 en pack confort (draps, linge de toilette et le ménage en fin de séjour), cela sans réduction ou déduction du loyer.
Aussi, il est possible via cette carte, de bénéficier d’une réduction exceptionnelle de 25 % en hautes saisons sur l’ensemble des 70 résidences du catalogue Vacancéole !
Il y a également une Association des propriétaires depuis 2013.
(amortissable) en résidence services et de par an (chiffres de 2021), Un via
ce statut qui permet d'amortir 85 % du prix immobilier, qui de ce fait, génère et ce à long terme (de 15 à 20 ans). Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Vacancéole, dont mobilier compris
- Bail : (bail renouvelable) - Loyers : , soit au trimestre : 1 122 € - Charges par trimestre : 135 € - Taxe foncière : 336 €
Contactez-nous pour plus de précisions
> Expertimo - Tél 07 56 92 05 06
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 82 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 75 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 231 898 € et son prix moyen au m² est de 4 128 €/m².
L'écart de prix est de 127 220 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 176 780 €, et celle la plus chère, qui est de 304 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 983 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000