Vente Appartement 217 000 € Vannes (56000)
- 53 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 094 €/m²
2 417 m²
NC
1519053
06/05/2024
17/05/2024
14 jour
13111050
2
4 094 €/m²
2 417 m²
NC
Appartement 3 pièces de 53 m² à vannes (56000)
iad France - Camille Tabart vous propose : Idéalement situé, proche du Palais des arts, à 1.2kms de la gare et du Port de Vannes (56000) et de toutes commodités à pied.
Cet appartement lumineux et chaleureux de 52.86m2 (Loi Carrez) situé au rez-de-chaussée se compose : d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un agréable salon-séjour avec sa bibliothèque, ses placards et un support télévision sur pivot (possibilité de voir la tv dans la cuisine ou dans le salon), deux chambres, une avec placard et la seconde avec dressing (table à repassée intégrée) son lit avec coffre de rangements (prises de courant intégrées dont une partie en USB), sa verrière double vitrage, ainsi qu'une salle d'eau avec sèche serviette et WC suspendu. Ce bien rénové avec goût, avec des matériaux de qualité et sa fonctionnalité avec tous ses rangements, saura satisfaire votre quotidien. (Travaux réalisés par un professionnel).
Chaudière à gaz neuve (février 2024), fenêtres double vitrage PVC...
Le bien comporte aussi une cave de 9m2 avec accès extérieur ou par le hall d'immeuble.
Le bien comporte 2 lots (habitation + cave), dans une copropriété de 32 lots. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 56 € par mois (soit 672 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Tabart EI (ID 77947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 890861479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 37 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 217 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 203 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 231 300 € et son prix moyen au m² est de 4 128 €/m².
L'écart de prix est de 127 220 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 176 780 €, et celle la plus chère, qui est de 304 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 983 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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