Vente Appartement 217 000 € Vannes (56000)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
3 945 €/m²
NC
NC
11/04/2024
04/05/2024
23 jour
12992423
NC
3 945 €/m²
NC
NC
Appartement t3 lumineux proche du port
Situé au cœur de Vannes (56000), à proximité immédiate du port, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie pleinement de la vie citadine dynamique de la ville. Cet appartement de 55 m² se présente ainsi : - Une entrée avec placards SUR-MESURE. - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec électroménager récent. - Un salon-séjour LUMINEUX grâce aux grandes ouvertures double vitrage, avec sa bibliothèque et sa TV sur support pivotant vous permettant de profiter de vos programmes préférés dans la cuisine comme dans le salon. - Deux chambres dont une avec son dressing sur-mesure (espace avec table à repasser intégrée), son lit avec coffre de rangements et sa verrière. La seconde chambre dispose également d'un placard. - Une salle d'eau rénovée avec douce bac extra-plat, sèche-serviette, espace buanderie et WC suspendu. Les aménagements et matériaux de qualité ainsi l'optimisation des espaces et des rangements dans cet appartement offrent un confort de vie quotidien exceptionnel, à deux pas du centre-ville historique. Une cave de 9m2 complète cet ensemble offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR! INSTALLATION IMMEDIATE! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 672 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 0784525128, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 217 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 203 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 239 506 € et son prix moyen au m² est de 4 128 €/m².
L'écart de prix est de 146 720 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 176 780 €, et celle la plus chère, qui est de 323 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 983 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0