Vente Appartement 225 600 € Vannes (56000)
- 55 m²
- 3 Pièce(s)
4 102 €/m²
NC
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TAPP526843
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13035938
NC
4 102 €/m²
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Vente appartement 3 pièces de 55m²
T3 avec jardinet exposé au sud à vendre ! - A VENDRE - SUPERBE APPARTEMENT AVEC JARDINET SUD!
Vous cherchez un petit bout de verdure au beau milieu de Vannes ? Vous vous voyez déjà accueillir vos amis, votre famille, votre moitié... dans votre nouveau chez-vous ? Vous voulez profiter d'un café en terrasse sans avoir à supporter les effluves de cigarettes et les voisins de tables bruyants ? L'agence Citya Terres d'Alré a LA solution. Nous vous proposons ce charmant appartement T3 spacieux et lumineux, doté d'une terrasse et d'un jardin clos, le tout exposé Sud pour pouvoir profiter du soleil breton sans vis à vis.
Compromis entre calme et proximité des commerces, il vous accueille dans cette copropriété récente et vous offre tranquillité, intimité et confort.
Enfin, parce que nous savons que le stationnement dans la ville de Vannes est une épreuve digne des Jeux Olympiques de 2024, ce bien est vendu avec une place de parking en extérieur ET un garage fermé ! Parfait pour garer vos 2 véhicules... ou pour stocker les cartons que vous n'avez pas encore eu le temps d'ouvrir... ou pour ranger les souvenirs... Tout ce que vous voulez !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 168 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 860,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 211 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 239 506 € et son prix moyen au m² est de 4 128 €/m².
L'écart de prix est de 146 720 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 176 780 €, et celle la plus chère, qui est de 323 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 983 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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