Vente Appartement 273 000 € Vannes (56000)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 707 €/m²
NC
NC
5999-MP-17
19/01/2024
20/05/2024
4 mois
12018975
2
4 707 €/m²
NC
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Appartement 3 pièce(s)
VANNES QUARTIER SAINT-PATERN - APPARTEMENT DUPLEX 60M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Une opportunité rare au coeur de Vannes ! Venez découvrir ce charmant duplex refait à neuf dans le pittoresque et dynamique quartier de Saint-Patern. Avec ses 60m² sur deux niveaux, cet appartement offre une séparation claire entre les espaces de vie et privés, créant ainsi une pièce de vie conviviale et lumineuse, ouverte sur une élégante cuisine équipée et sa buanderie attenante.
À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et leur salle d'eau.
Possibilité d'acquérir deux places de parking privées pour vous assurez une vie citadine sans tracas. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un duplex moderne et élégant dans l'un des quartiers appréciés de Vannes. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Charges de copropriété annuelles : 495 euros
Nombre de lots dans la copropriété : 39 dont 16 lots d'habitation.
Réf. : 5999-MP
*Au prix de 273 000 euros FAI dont un forfait de 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 260 000 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 36 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 273 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 257 985 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 230 466 € et son prix moyen au m² est de 4 128 €/m².
L'écart de prix est de 122 720 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 176 780 €, et celle la plus chère, qui est de 299 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 983 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000