Vente Appartement 393 000 € Vannes (56000)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
6 661 €/m²
NC
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15/03/2024
03/05/2024
1 mois
12858762
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6 661 €/m²
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Vannes port- la rabine - appartements neufs
Idéalement situé, entre le Port de plaisance et la gare maritime à quelques pas du centre historique, Beau programme neuf en VEFA avec quelques dernières opportunités à saisir : 6 appartements : T3 au 1er étage de 58.7 m² avec un balcon de 14.6m² et 2 places de parking en sous-sol : prix de 393 000€ T3 au RDC de 61.8m² avec jardin d'hiver et jardin et 2 places de parking en sous-sol : prix de 394 000€ T3 au 1er étage de 58.7 m² avec un balcon de 14.6m² et 2 places de parking en sous-sol : prix de 399 000€ T3 au 2è étage de 58.7 m² avec un balcon de 14.6m² et 2 places de parking en sous-sol : prix de 399 000€ T3 au 1er étage de 59.8m² avec une loggia de 8.8m² et 2 places de parking en sous-sol : prix de 407 000€ T4 au RDC de 92.3m² avec jardin d'hiver et jardin et 2 places de parking en sous-sol : prix de 563 000€ les atouts : l'emplacement, les commodités et la qualité des prestations. Plans à la demande ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 393 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 371 385 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 239 506 € et son prix moyen au m² est de 4 128 €/m².
L'écart de prix est de 146 720 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 176 780 €, et celle la plus chère, qui est de 323 500 €.
L'écart du prix au m² est de 4 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 983 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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