Vente Appartement 349 500 € Vannes (56000)

  • 60 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Côté Particuliers
Prix au m²
5 827 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
60 m²
Réf. Agence
8446A
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13064275
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
5 827 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
60 m²

Vente appartement 59.98 m² - 3 pièces - vannes (56000)

Découvrez ce charmant appartement de type 3 situé dans l'ouest de Vannes, dans le quartier prisé de Beaupré-La Lande avec ses commerces à proximité boulangerie, pole medicale, pharmacie, mediathèque..., au sein d'une résidence datant de 2021. Offrant un cadre de vie privilégié, cette propriété est idéalement conçue pour répondre à vos besoins en termes de confort et de modernité.
Caractéristiques principales :
Entrée avec Placard : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel équipé d'un placard intégré, idéal pour optimiser le rangement au quotidien.
Salle d'Eau : Une salle d'eau moderne, parfaitement agencée pour votre confort et votre bien-être.
Belle Pièce de Vie avec Cuisine Ouverte : L'appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse ensoleillée d'environ 20m², orientée sud, offrant ainsi un espace de détente et de convivialité en plein air.
Chambres : L'appartement comprend une chambre principale avec placard intégré, donnant également accès à la terrasse, ainsi qu'une seconde chambre avec placard également, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse.
WC Séparés : Pratique et fonctionnel, des toilettes séparées avec lave-mains sont disponibles pour plus de commodité.
Place de Parking Numérotée en Sous-Sol : Pour votre confort, l'appartement bénéficie également d'une place de parking numérotée en sous-sol, assurant ainsi un stationnement sécurisé et pratique.
Cet appartement représente une opportunité unique de vivre dans un environnement moderne et confortable, au cœur d'un quartier dynamique et recherché de Vannes. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Côté Particuliers sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 223 €, soit un prix net vendeur de 330 278 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 349 500 €, ce qui est supérieur d'environ 8% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 36 appartements, dont le prix moyen est de 244 549 €, le prix le plus bas de 196 100 € et celui le plus haut de 323 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 327 €
Coût d'aquisition estimé
372 827 €

Les frais de notaire représentent environ 6.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 278 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 281 €
- Taxe communale additionnelle
4 194 €
- Taxe nationale
315 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
350 €
Total
18 139 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 828 €
- Débours
1 360 €
Total
5 188 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 234 301 € et son prix moyen au m² est de 4 128 €/m².
L'écart de prix est de 130 620 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 176 780 €, et celle la plus chère, qui est de 307 400 €.
L'écart du prix au m² est de 4 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 983 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
10
189 193 €
728 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
9
210 461 €
225 000 € ~ 250 000 €
7
235 586 €
250 000 € ~ 275 000 €
13
261 446 €
327 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
4
291 963 €
1 246 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
1
307 400 €

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
136
231 304
3552
2022
121
239 653
3712
2021
136
214 245
3287
2020
129
200 977
3100
2019
174
169 761
2628
2018
204
161 801
2518
2017
108
167 531
2622
2016
179
150 339
2334
2015
145
163 354
2518
2014
113
165 289
2573

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Côté Particuliers