Vente Appartement 214 500 € Vannes (56000)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 516 €/m²
NC
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16/03/2024
02/05/2024
1 mois
12868573
2
3 516 €/m²
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Appartement - 61m² - 3 Pièces
Situé au rez-de-chaussée d'une charmante copropriété de 8 appartements, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal à quelques pas du cœur animé de Vannes. Avec une entrée privée donnant directement sur la rue, vous entrez dans un espace lumineux et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'une salle d'eau entièrement refaite, de deux chambres avec placards intégrés, et d'un salon/séjour/cuisine ouvert. La cuisine contemporaine est entièrement équipée avec four, plaques, hotte, réfrigérateur-congélateur et lave-linge.
Une porte-fenêtre dans le salon mène à une terrasse en bois de 4 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'orientation ouest de la pièce de vie offre une belle luminosité tout au long de la journée.
Avec une superficie habitable de 57,75 m², cet appartement est prêt à habiter et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif en plein cœur de la ville.
**Caractéristiques principales :**
- 1 entrée
- 1 WC
- 1 salle d'eau
- 2 chambres
- 1 salon/séjour/cuisine équipée
- 1 terrasse en bois
- Cuisine équipée avec électroménagers inclus
- Chauffage électrique - Charges de copropriété : 200 euros/an
- Estimation taxe foncière : 600 euros
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce T3 rénové offrant un emplacement idéal à proximité de tous les commerces et commodités de Vannes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 65 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 282 984 € et son prix moyen au m² est de 4 392 €/m².
L'écart de prix est de 111 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 983 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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