Vente Appartement 390 000 € Vannes (56000)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 290 €/m²
53 m²
NC
A12616
10/04/2023
07/05/2024
13 mois
3819982
2
6 290 €/m²
53 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement à vendre à vannes (56000) - morbihan
Nous sommes ravis d'offrir ce superbe T3 neuf de 62m2 - RDC avec jardin de 39m2 + 2 balcons. Vannes est une ville vibrante et populaire. En plus d'être au bord de l'eau, vous avez des centres commerciaux, des services de santé, des établissements d'enseignement et d'excellentes liaisons de transport à proximité, le littoral et les îles à explorer et le centre de la Bretagne est à seulement un peu plus de 30 minutes en voiture.
Cet endroit enchanteur se trouve au cœur du golfe du Morbihan et bénéficie de son propre microclimat - en face de la rivière et en moins de 15 minutes de promenade confortable au bord de l'eau sur un terrain plat, vous serez dans des restaurants fantastiques où vous pourrez vous détendre, observer les gens et les bateaux, puis peut-être vous promener jusqu'au château après, ou bien vous rendre à la cathédrale ou faire du shopping avant de revenir à votre nouvelle maison!
D'autres appartements sont également disponibles, mais pas pour longtemps..... Les prix indiqués comprennent la TVA à 20%.
D'autres avantages pour votre nouvelle vie ou votre investissement immobilier sont que ces maisons bénéficient d'avoir :
Un développement calme avec des jardins paysagers à distance de marche du bord de mer, du port et des commerces du centre ville.
Des écoles à proximité allant des crèches aux lycées et Vannes est un site de campus de l'Université de Bretagne Sud.
Un bon accès aux principales liaisons routières de transport; les routes Rennes/Lorient et Nantes.
Un service de TGV vers Paris en moins de 3 heures.
De nombreuses promenades relaxantes, des pistes cyclables et des sentiers le long de la côte et des nombreuses petites îles, et plus loin dans les terres, les Voies Vertes, le canal Nantes/Brest, des terrains de golf, des centres d'équitation et en Bretagne centrale, la mythique forêt de Brocéliande, liée à Merlin et aux légendes du Roi Arthur!
Entrée : 6m2
Séjour/Cuisine : 24m2
Chambre 1 : 12m2
Chambre 2: 10m2
Salle d'eau: 5m2
WC : 2m2
JARDIN 39m2
Balcons: 14,5m2 totale
Parking : 2 places
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Nous sommes ravis d'offrir ce superbe T3 neuf de 62m2 - RDC avec jardin de 39m2 + 2 balcons. Vannes est une ville vibrante et populaire. En plus d'être au bord de l'eau, vous avez des centres commerciaux, des services de santé, des établissements d'enseignement et d'excellentes liaisons de transport à proximité, le littoral et les îles à explorer et le centre de la Bretagne est à seulement un peu plus de 30 minutes en voiture.
Cet endroit enchanteur se trouve au cœur du golfe du Morbihan et bénéficie de son propre microclimat - en face de la rivière et en moins de 15 minutes de promenade confortable au bord de l'eau sur un terrain plat, vous serez dans des restaurants fantastiques où vous pourrez vous détendre, observer les gens et les bateaux, puis peut-être vous promener jusqu'au château après, ou bien vous rendre à la cathédrale ou faire du shopping avant de revenir à votre nouvelle maison!
D'autres appartements sont également disponibles, mais pas pour longtemps..... Les prix indiqués comprennent la TVA à 20%.
D'autres avantages pour votre nouvelle vie ou votre investissement immobilier sont que ces maisons bénéficient d'avoir :
Un développement calme avec des jardins paysagers à distance de marche du bord de mer, du port et des commerces du centre ville.
Des écoles à proximité allant des crèches aux lycées et Vannes est un site de campus de l'Université de Bretagne Sud.
Un bon accès aux principales liaisons routières de transport; les routes Rennes/Lorient et Nantes.
Un service de TGV vers Paris en moins de 3 heures.
De nombreuses promenades relaxantes, des pistes cyclables et des sentiers le long de la côte et des nombreuses petites îles, et plus loin dans les terres, les Voies Vertes, le canal Nantes/Brest, des terrains de golf, des centres d'équitation et en Bretagne centrale, la mythique forêt de Brocéliande, liée à Merlin et aux légendes du Roi Arthur!
Entrée : 6m2
Séjour/Cuisine : 24m2
Chambre 1 : 12m2
Chambre 2: 10m2
Salle d'eau: 5m2
WC : 2m2
JARDIN 39m2
Balcons: 14,5m2 totale
Parking : 2 places
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 70 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 284 360 € et son prix moyen au m² est de 4 392 €/m².
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 983 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340