Vente Appartement 298 000 € Vannes (56000)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
4 481 €/m²
NC
NC
15/12/2022
26/01/2024
16 mois
3387484
NC
4 481 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement f3 à vendre - 3 pièces - 66,45 m2 - vannes - 56 - bretagne
Découvrez ce magnifique appartement de 66 m², situé au 2ème étage à Vannes (56000), en vente pour 298 000€. Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement de qualité. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses de 10.21m² et 13.7m², ainsi qu'une salle de bain et un WC. Sa localisation est exceptionnelle avec une proximité immédiate à de nombreux commerces, écoles et transports. Vous trouverez le Carrefour City à seulement 100 mètres, Biocoop à 300 mètres et Monoprix à 400 mètres. Les écoles maternelle publique Anne de Bretagne, Collège Jules Simon et École primaire Sévigné sont à quelques minutes à pied. Pour vos déplacements, la Gare de Vannes est à seulement 1 100 mètres et plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et forêts sont à proximité, dont le Jardin de Limur à 100 mètres, le Parc du Palais des Arts à 500 mètres et trois forêts à moins de 4 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 79 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 281 610 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 79 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 278 788 € et son prix moyen au m² est de 4 392 €/m².
L'écart de prix est de 114 199 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 221 801 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 983 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
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