Vente Appartement 315 000 € Vannes (56000)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 622 €/m²
NC
NC
13597718
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13127692
2
4 622 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces, 68.15m², vannes
EMPLACEMENT IDÉAL
20 Min à pied du centre historique de Vannes.
Les lignes de bus 3, 2 et 6 facilitent les déplacements, et des commerces tels qu'une boulangerie, une boucherie, un primeur, LIDL et Netto sont accessibles en 5 min à pied. Des salles de sport sont également à proximité. Plus à l'Est, le pôle commercial du Poulfanc propose une diversité de boutiques et services.
La résidence présente une architecture soignée.
L'appartement privilégie la luminosité avec de grandes ouvertures, et le balcon offre un espace de vie supplémentaire au quotidien.
L'appartement dispose d'un bel espace de vie, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier, d'un parking.
AVANTAGES DU NEUF
Bénéficiez de la qualité du neuf avec des matériaux de qualité, des prestations modernes, une salle de bains équipée, une cuisine posée avant la livraison (en option), des performances énergétiques et acoustiques conformes aux normes les plus récentes, ainsi que des garanties jusqu'à 10 ans après l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 81 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 71 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 281 886 € et son prix moyen au m² est de 4 366 €/m².
L'écart de prix est de 106 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 983 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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