Vente Appartement 289 000 € Vannes (56000)
- 68 m²
- 3 Pièce(s)
4 250 €/m²
NC
NC
1229348-1
13/12/2022
21/01/2024
16 mois
3375020
NC
4 250 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 68 m² à vannes (56000)
iad France - Jérôme Sacre vous propose : Un appartement de type 3 avec terrasse dans une résidence de standing
Cet appartement de 68 m² environ est situé dans une résidence de standing de 42 appartements. Il est à proximité de tous les commerces, du centre-ville, des remparts et du port. Vous pourrez rejoindre le centre-ville, les remparts et le port en seulement 5 minutes en vélo ou avec les lignes de bus à côté.
L’appartement est situé au 1er étage et se compose d’un séjour/cuisine lumineux de 31 m² environ donnant sur une terrasse orientée SUD, de 2 chambres, d’un cellier, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Une place de parking complète ce bien.
Vous pourrez profiter des nombreux espaces verts à proximité tels que le Parc du Golfe ou encore le Jardin des Remparts.. Enfin, grâce à son emplacement idéal, cet appartement est éligible au dispositif PINEL qui vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en investissant dans l’immobilier locatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Sacre EI (ID 69687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 914428248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 79 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 289 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 105 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 79 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 278 788 € et son prix moyen au m² est de 4 392 €/m².
L'écart de prix est de 114 199 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 221 801 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 983 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
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