Vente Appartement 174 000 € Vannes (56000)
- 68 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 559 €/m²
NC
68 m²
8453
08/04/2024
27/04/2024
24 jour
12979541
2
2 559 €/m²
NC
68 m²
Vente appartement 68 m² - 5 pièces - vannes (56000)
Appartement situé au 2ème étage (avec ascenseur) au calme dans une résidence proche des Lycées de Vannes.
Il propose un salon séjour orienté Ouest avec balcon et une pièce adjacente, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau ou en chambre supplémentaire, vous permettant une flexibilité appréciable.
Le couloir vous mène ensuite vers une pièce pouvant être transformée en dressing, optimisant ainsi le rangement, et une chambre à coucher orientée vers l'Est, offrant des nuits paisibles et reposantes.
L'appartement dispose également d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une cuisine séparée aménagée avec un cellier, ainsi que de toilettes séparées, répondant à toutes vos exigences en termes de confort et de fonctionnalité.
Pour votre plus grande praticité, une place de parking réservée et une cave individuelle sont incluses dans cette offre.
Un rafraîchissement est à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cet espace à votre goût et de créer votre cocon idéal au cœur de cette ville dynamique et attractive qu'est Vannes.
Une opportunité à ne pas manquer !
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 283 265 € et son prix moyen au m² est de 4 392 €/m².
L'écart de prix est de 111 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 225 000 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 983 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 983 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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