Vente Appartement 293 900 € Vannes (56000)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 139 €/m²
NC
NC
1521740
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13124846
2
4 139 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 71 m² à vannes (56000)
iad France - Marie-Cécile LE NOHEC vous propose : QUARTIER TRUSSAC, À 10 MINUTES DU PORT DE VANNES À PIEDS, je vous propose cet appartement PARFAITEMENT ENTRETENU et LUMINEUX, situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur et sécurisée. Il offre une entrée avec un grand placard, un séjour EXPOSÉ SUD, donnant sur une LOGGIA de 6m2 et le PARC ARBORÉ, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un wc séparés.
PROCHE DE TOUS LES COMMERCES (boulangerie, supermarché, pharmacie...), il est idéalement placé dans un ENVIRONNEMENT CALME.
UNE CAVE ET UN PARKING EXTÉRIEUR complète ce bien à voir rapidement. LOCAL À VÉLOS DANS LA RÉSIDENCE.
Chauffage et eau chaude compris dans les charges
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 486 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.33 € par mois (soit 1720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile LE NOHEC EI (ID 48114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 447792006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.77% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 293 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 277 736 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 43 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 301 397 € et son prix moyen au m² est de 4 548 €/m².
L'écart de prix est de 122 710 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 248 790 €, et celle la plus chère, qui est de 371 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 031 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 031 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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