Vente Appartement 249 000 € Vannes (56000)
- 72 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 458 €/m²
NC
NC
1470813
12/02/2024
31/05/2024
3 mois
12699845
2
3 458 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 72 m² à vannes (56000)
iad France - Servane De Fromont vous propose : Venez découvrir ce charmant appartement, idéalement niché à seulement 15 minutes à pied du cOEur de la ville et à 5 minutes de la gare, dans un quartier paisible.
Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement vous offre une entrée spacieuse, deux grandes chambres, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste espace salon-salle à manger de plus de 35 m2. Traversant d'est en ouest, cet espace peut aisément être adapté pour inclure une troisième chambre selon vos besoins. La salle d'eau avec WC a été entièrement rénovée en 2023, offrant ainsi un espace moderne et fonctionnel.
Pour vos véhicules, vous bénéficierez d'un grand garage fermé ainsi que de deux places de stationnement, offrant un avantage considérable.
Profitez également d'un espace extérieur accessible pour vos moments de détente en plein air, que ce soit pour partager des repas, laisser jouer vos enfants ou tout simplement profiter du beau temps.
Côté technique, l'immeuble date de 1976, équipé d'une chaudière individuelle au gaz de ville et de fenêtres en PVC double vitrage.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.33 € par mois (soit 940 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont EI (ID 73266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 233 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 68 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 314 476 € et son prix moyen au m² est de 4 639 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 233 000 €, et celle la plus chère, qui est de 418 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 459 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 459 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0