Vente Appartement 235 000 € Vannes (56000)
- 74 m²
- 3 Pièce(s)
3 176 €/m²
NC
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02/04/2024
02/05/2024
1 mois
12951751
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3 176 €/m²
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Appartement 3 pièces ascenseur, garage fermé
Situé dans la charmante ville de Vannes (56000), cet appartement se trouve dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, il bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour une vie quotidienne sereine. De plus, sa proximité avec des points d'intérêts tels que les commerces ou les transports en fait un emplacement recherché. À l'extérieur, cet appartement au 3ème et dernier étage avec ascenseur dispose d'un garage fermé, ainsi que d'un local à vélo ,offrant praticité et sécurité aux résidents. À l'intérieur, l'appartement de 74 m² (63 m2 carrez) présente 2 chambres avec placards intégrés, une cuisine équipée, une salle de bain et un WC séparé, et un vrai plus avec un local de 6 m2 privatif sur le palier. Construit en 1985, ce bien possède un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un logement confortable. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 940 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie EVEN, Tél. : 06 63 73 84 45, E-mail : sylvie.even@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 444 359 046
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 29 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 47 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 307 176 € et son prix moyen au m² est de 4 639 €/m².
L'écart de prix est de 163 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 398 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 459 €/m², et la plus chère, qui est de 5 459 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
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