Vente Appartement 236 250 € Vannes (56000)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 021 €/m²
NC
NC
5967-MP-12
19/01/2024
15/05/2024
3 mois
12018837
2
3 021 €/m²
NC
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Appartement 3 pièce(s)
DÉJÀ VENDU PAR BLOT EN EXCLUSIVITÉ - VANNES QUARTIER POMPIDOU - APPARTEMENT T3 78M² - PARFAIT ÉTAT
Bel appartement de 78m² situé à seulement 10 - 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Vannes
Cet appartement offre un espace de vie lumineux de 31m² donnant accès sur le balcon pour profiter du cadre verdoyant qui vous entoure, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de 10m² avec son cellier attenant.
Vous pourrez y trouver deux chambres spacieuses offrant un espace personnel accueillant ainsi qu'une élégante salle de bains.
De plus, un espace dressing bien agencé est inclus, offrant un rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins ainsi qu'une cave au sous-sol.
Idéal Investissement immobilier ! Locataire en place, offrant l'opportunité de générer un revenu locatif immédiat.
Bail en cours non meublé prenant fin en Mai 2026 - Montant du loyer : 930 euros charges comprises.
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Charges de copropriété annuelles : 2 027 euros (chauffage collectif)
Nombre de lots dans la copropriété : 599 dont 258 lots d'habitation.
Réf. : 5967-MP
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 236 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 221 484 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 298 490 € et son prix moyen au m² est de 4 548 €/m².
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 241 500 €, et celle la plus chère, qui est de 371 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 031 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 031 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000