Vente Appartement 165 550 € Vannes (56000)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 122 €/m²
NC
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5062
05/03/2024
27/04/2024
1 mois
12806938
2
2 122 €/m²
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Exclusivité agence. vannes centre, t3 de 78 m² avec vue dégagée, ascenseur, terrasses, cave & parking
Exclusivité Agence – Vannes Quartier Nord, idéalement situé proche de tous commerces, réseaux de bus, à 9 minutes de la Gare de Vannes, de la Clinique Océane et à moins de 3 kms de la porte St Vincent centre-Ville intra muros. Cet appartement à la double exposition est situé dans une résidence sécurisée construite dans les années 1970. Ce bel appartement T3 lumineux d’une superficie de 78 m² se trouve au 10ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée spacieuse donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse avec un espace bureau le tout donnant sur un balcon exposé à l’Ouest et offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée & équipée avec loggia, 2 chambres, une salle d’eau, wc. Cet appartement offre de nombreux rangements ainsi qu’une cave privative et une place de parking en sous-sol. Une très belle opportunité à ne pas manquer !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 165 550 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 155 203 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 306 788 € et son prix moyen au m² est de 4 639 €/m².
L'écart de prix est de 163 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 398 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 459 €/m², et la plus chère, qui est de 5 459 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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