Vente Appartement 598 500 € Vannes (56000)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 481 €/m²
NC
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2417
30/03/2024
29/04/2024
30 jour
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2
7 481 €/m²
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Exceptionnel appartement vannes 3 pièce(s) 80 m2 -garage -cave -parking
Bienvenue dans cet appartement idéalement situé à VANNES OUEST, niché au coeur d'une résidence de haut standing, dans un parc arboré. Cette propriété offre un cadre de vie d'exception avec ses prestations de qualité supérieure. Doté de deux chambres, cet appartement en rée-de-jardin vous offre un luxe indéniable. Parfaitement exposé (EST-SUD-OUEST) Imaginez-vous entrer dans un espace où le raffinement se mêle à la fonctionnalité. Les pièces spacieuses et lumineuses sont conçues pour offrir un confort optimal à ses habitants. Le jardin privatif sans vis-à-vis vous invite à profiter de moments de détente en plein air, pour savourer un café matinal en admirant la verdure environnante dans un cadre enchanteur. À l'intérieur, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère harmonieuse. Les matériaux de haute qualité et les finitions impeccables soulignent le caractère prestigieux de cette résidence. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'agréables parties communes, un garage en sous-sol, d'une cave ainsi que d'une place de parking extérieure. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie élégant ou d'un investissement immobilier de premier ordre, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce joyau immobilier. Contacter Natacha ou Théodore à l'agence.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 598 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 568 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 388 044 € et son prix moyen au m² est de 5 057 €/m².
L'écart de prix est de 217 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 272 000 €, et celle la plus chère, qui est de 489 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 057 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 057 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700