Vente Appartement 441 000 € Vannes (56000)
- 81 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 444 €/m²
NC
81 m²
559681
08/04/2024
27/04/2024
21 jour
12976838
2
5 444 €/m²
NC
81 m²
A vendre appartement en résidence 81 m² à vannes 441 000 €
EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME
A QUELQUES MINUTES A PIED DU PORT DE VANNES
Superbe appartement de type 3 de 81 m², très lumineux, spacieux et parfaitement entretenu. Au 1er étage d’un immeuble de standing de 12 appartements avec ascenseur, construit en 2015. Tout proche du port, vous pourrez laisser votre voiture au parking et profiter pleinement à pied de la vie vannetaise. Il comprend : une entrée, un vaste séjour donnant sur un balcon de plus de 10 m², cuisine séparée aménagée et en partie équipée, une buanderie/cellier, 2 grandes chambres, une grande salle d’eau et un WC aux normes PMR, avec lave mains.
Garage fermé en sous-sol et une place de parking privée en aérien.
Très belles prestations.
Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU/GAZ/ELEC) : 1688€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 https://www.optimhome.com/conseillers/mdjahidi (réf. 559681 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 441 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 416 745 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 388 044 € et son prix moyen au m² est de 5 057 €/m².
L'écart de prix est de 217 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 272 000 €, et celle la plus chère, qui est de 489 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 057 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 057 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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