Vente Appartement 397 000 € Vannes (56000)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
4 841 €/m²
NC
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07/11/2023
29/04/2024
5 mois
9599069
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4 841 €/m²
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Bel appartement au coeur de vannes
Appartement des années 60 située dans les résidences Madame Molé à 300m du port et 1km de la porte Saint-Vincent. L'appartement de 82.66 m² est composé de : - 3 chambres (12, 10 et 9 m²) - une grande pièce à vivre exposé sud de 32m² - une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte) - Salle d'eau - WC - Couloir avec placard - Cave + local pour les poubelles et rangement des vélos. - Garage extérieur fermé. - Place de parking libre . Un garde-corps. L'appartement est traversant Sud, Ouest et Nord. Chauffage au gaz individuel avec des radiateurs en fonte. Double vitrage et isolation du plafond. Charge de copropriété 80€/mois (électricité des parties communes, poubelles, entretien des espaces verts, ménage... L'électricité, la salle de bain et la cuisine ont été refaits à neuf en 2015. Les sols et les tapisseries ont aussi été refaits en 2015. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Halima SANTINI, Tél. : 0745166648, E-mail : halima.santini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 397 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 375 165 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 388 044 € et son prix moyen au m² est de 5 057 €/m².
L'écart de prix est de 217 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 272 000 €, et celle la plus chère, qui est de 489 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 057 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 057 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0