Vente Appartement 315 000 € Vannes (56000)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 706 €/m²
8 m²
NC
A22170PH56
27/06/2023
13/05/2024
10 mois
5596179
2
3 706 €/m²
8 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Appartement à vendre à vannes (56000) - morbihan
Appartement T4 au 6e étage Entrée 3,25 m²
Salon 19,07 m²
Salle à manger 14,65 m²
Penderie 1,63 m²
Couloir 3,23 m²
Chambre 1 - 10,75 m²
Chambre 2 - 11,39 m²
2e penderie 2,86 m²
Salle d’eau 5,42 m²
W.-C. 1,39 m²
Cuisine équipée et aménagée 7,39 m²
Buanderie 4,72 m²
Balcon 1 - 5,34 m²
Balcon fermé 2 - 3,42 m²
DÉPENDANCES
Cave 5 m²
Garage 9,32 m²
EXTÉRIEUR
L’immeuble est sur un parc de deux hectares avec quelques espaces verts. Toutefois en face se trouve le magnifique parc de La Garenne. Pourquoi acheter un terrain quand la commune fait la tonte ? SITUATION
30 m : Parc de la Garenne
650 m : remparts de Vannes
900 m : port de plaisance de Vannes
Gare TGV 1,6 km du CHU 4 km de la plage la plus proche ; Plage de Conleau
60 km de l'aéroport de Lorient
175 km de St-Malo
460 km de Paris
null
------
Copropriété de 820 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1420€
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Appartement T4 au 6e étage Entrée 3,25 m²
Salon 19,07 m²
Salle à manger 14,65 m²
Penderie 1,63 m²
Couloir 3,23 m²
Chambre 1 - 10,75 m²
Chambre 2 - 11,39 m²
2e penderie 2,86 m²
Salle d’eau 5,42 m²
W.-C. 1,39 m²
Cuisine équipée et aménagée 7,39 m²
Buanderie 4,72 m²
Balcon 1 - 5,34 m²
Balcon fermé 2 - 3,42 m²
DÉPENDANCES
Cave 5 m²
Garage 9,32 m²
EXTÉRIEUR
L’immeuble est sur un parc de deux hectares avec quelques espaces verts. Toutefois en face se trouve le magnifique parc de La Garenne. Pourquoi acheter un terrain quand la commune fait la tonte ? SITUATION
30 m : Parc de la Garenne
650 m : remparts de Vannes
900 m : port de plaisance de Vannes
Gare TGV 1,6 km du CHU 4 km de la plage la plus proche ; Plage de Conleau
60 km de l'aéroport de Lorient
175 km de St-Malo
460 km de Paris
null
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Copropriété de 820 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1420€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.73% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 20 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 385 198 € et son prix moyen au m² est de 5 057 €/m².
L'écart de prix est de 142 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 307 400 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 057 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 057 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 26
- Nb. de vues uniques : 26
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340