Vente Appartement 499 000 € Vannes (56000)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
5 484 €/m²
NC
NC
1229348-4
13/12/2022
02/02/2024
16 mois
3375019
NC
5 484 €/m²
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Appartement 4 pièces de 91 m² à vannes (56000)
iad France - Jérôme Sacre vous propose : Appartement de type 4 avec terrasse dans une résidence de standing
Cet appartement de 91 m² environ est situé dans une résidence de standing de 42 appartements. Il est à proximité de tous les commerces, du centre-ville, des remparts et du port. Vous pourrez rejoindre le centre-ville, les remparts et le port en seulement 5 minutes en vélo ou avec les lignes de bus à côté.
L’appartement est situé au 4ème étage et se compose d’un séjour/cuisine lumineux de 30 m² environ donnant sur une terrasse de 57 m² environ orientée SUD, de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, d’un cellier, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Un parking en sous-sol complète ce bien.
Vous pourrez profiter des nombreux espaces verts à proximité tels que le Parc de la Garenne ou encore le Jardin des Remparts. Enfin, grâce à son emplacement idéal, cet appartement est éligible au dispositif PINEL qui vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en investissant dans l’immobilier locatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Sacre EI (ID 69687), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 914428248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 492 000 € et son prix moyen au m² est de 5 242 €/m².
L'écart de prix est de 202 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 364 000 €, et celle la plus chère, qui est de 566 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 484 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 484 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 20
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