Vente Appartement 566 500 € Vannes (56000)
- 93 m²
- 2 Chambre(s)
6 091 €/m²
NC
NC
1435
16/12/2023
22/05/2024
5 mois
10917834
2
6 091 €/m²
NC
NC
Centre ville – situation exceptionnelle
Un charme fou pour cet appartement de 93 m2 (134 m2 au sol) situé en plein coeur historique de Vannes. Il se situe au 4ème et dernier étage avec ascenseur et vous offre une entrée avec placard, un salon-séjour cathédrale avec poutres apparentes, une cuisine aménagée-équipée ainsi qu’un cellier, une chambre en partie cloisonnée, deux salles d’eau et deux espaces nuit en mezzanine. Une cave en annexe. Vue imprenable sur les toits et les remparts de Vannes. Possibilité d’acquérir un garage en plus. Charges annuelles de copropriété: 1800 EUR. Copropriété de 10 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix: 566500 EUR dont 16500 EUR TTC d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (soit 3% TTC), soit 550000 EUR net vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.47% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 566 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 538 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 506 900 € et son prix moyen au m² est de 5 242 €/m².
L'écart de prix est de 111 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 455 000 €, et celle la plus chère, qui est de 566 500 €.
L'écart du prix au m² est de 5 484 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 484 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.fravalo.com
- 1 Allée Gustave Eiffel
- Arradon - 56610