Vente Maison 480 000 € Vannes (56000)
- 106 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 528 €/m²
110 m²
NC
1503736
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13124842
3
4 528 €/m²
110 m²
NC
Maison de ville 4 pièces de 106 m² à vannes (56000)
iad France - Jérôme Senecaux vous propose : Authentique ! Au coeur de Vannes, Saint Patern, à l'abri des regards et au calme, superbe maison en pierre avec son jardin intimiste, clôturé de murs, parfaitement entretenu et joliment arboré.
Cette charmante maison est composée au rdc, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un wc, d'une salle à manger, d'un salon ainsi que d'une véranda apportant confort et luminosité. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres chacune équipée d'un grand placard et une salle d'eau récemment rénovée avec wc . Au 2ème étage, un palier sur lequel est aménagé un coin salon et une chambre, espace bénéficiant de nombreux rangements.
Les prestations : Poêle à granulés
Huisseries coulissantes pvc double vitrage
Velux bois double vitrage avec store occultant intégré
Un bien atypique, exceptionnellement situé, alliant le charme d'une maison en pierre et le confort d'une rénovation récente. Un petit coin de paradis à deux pas des remparts et du centre historique qui n'attend que ses futurs propriétaires.
Opportunité unique ! Contactez moi pour planifier une visite et vous faire découvrir ce petit bijou.
Possibilité d'acquérir en sus et à proximité un double garage avec rangement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Senecaux EI (ID 50688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 891286163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 412 475 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 220 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 535 600 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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