Vente Maison 463 500 € Vannes (56000)
- 107 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 332 €/m²
307 m²
90 m²
V1590044750
28/03/2023
04/07/2023
13 mois
3734786
5
4 332 €/m²
307 m²
90 m²
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vannes proche commodités, au calme, secteur recherché maison 5 chambres
3%.Com Immobilier-
Venez découvrir cette maison située au calme, dans un environnement familiale à proximité des commodités.
Maison des années 70, achetées en 2005 et rénovée en partie.
Vous serez séduit par sa situation gégraphique, à proximité des établissements scolaire et commodités...
D'une superficie de 90m², un sous sol complet le tout sur une parcelle de plus de 307m².
Elle se compose d'un rez-de-chaussée sur élevé aevc une entrée, une grande cuisine équipée, une lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois, une chambre et des wc.
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, wc, greniers et rangements.
Deux terrasses, une sud et une Ouest.
Un sous sol complet, avec une partie garage(21m²) une buanderie, une douche (idéale pour votre retour de footing ou de plage), une partie atelier. et en plus un grand bureau ou salle de sport de 17m²surface en plus des 90m²)
Le tout sur une parcelle de 307m², un abri de jardin, deux stationnements, le stationnement est facile dans la rue.
La chaudière gaz date de 2016, ballon thermodynamique, double vitrage, salle d'eau récente,...
Quelques travaux de décorations seront à prévoir.
Prix de vente frais d'agence inclus de 463 500 €
Prix de vente hors frais d'agence de 450 000 € soit 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71-RSAC de Vannes 820 039 162-Agent commercial en immobilier
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 463 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 438 008 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 395 380 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
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A propos de l'agence
- https://www.troispourcent.com
- 1011 Avenue Des Golfs
- Saint-Raphaël - 83700