Vente Maison 535 600 € Vannes (56000)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 869 €/m²
601 m²
NC
170744AC
21/03/2023
01/05/2024
13 mois
3707028
3
4 869 €/m²
601 m²
NC
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Vannes (56000) | maison de 110.00 m² | type 5 | 535600 € | référence: 170744ac
VANNES rive droite, le port à pied, proche des commodités, des écoles ( Sacré Coeur, Saint Paul, La Rabine...) et des lycées, dans une rue calme, maison traditionnelle des années 80 bâtie sur un terrain clos et arboré de 601m2 environ.
Au RDC : entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salon avec cheminée insert, salle à manger ouverte sur une véranda et une terrasse, salle d'eau avec wc. Garage. Cave.
Au 1er étage : 3 chambres, salle d'eau, wc, grenier.
NB: - Quartier calme
- Dépendances dans le jardin, cave avec rangements
- Maison lumineuse et entretenue (chaudière gaz à condensation de 2022)
- Travaux à prévoir
A VISITER SANS TARDER, Anne CURUNET 06 72 40 55 57 Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (520 000 € hors honoraires) Bien en copropriété : 18 lots.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET Inscrite au RSAC de VANNES 442 588 828 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 820 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 421 390 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 228 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 500 €, et celle la plus chère, qui est de 540 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
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