Vente Maison 291 480 € Vannes (56000)

  • 114 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Noovimo
Prix au m²
2 557 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
EBN1-0014444
Référencée le
26/07/2023
Mise à jour le
25/04/2024
En ligne depuis
9 mois
Réf. CasaGoGo
6554549
Référencée le : 26/07/2023
Mise à jour le : 25/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 557 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Maison ploeren - 5 km de vannes

MAISON PLOEREN - Aux portes de Vannes, quartier Kerthomas (Vente interactive à prix progressif)
En exclusivité, votre conseillère en immobilier Emma Baron vous propose de découvrir cette maison de 1998 idéalement située à moins de 5km du centre-ville de Vannes.
IDÉAL INVESTISSEURS- Possibilité de 4 locations meublés ou colocation !
Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec un accès direct à une terrasse et un jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards et salle d'eau privative, un WC.
Au premier étage, un palier desservant 3 chambres chacune équipées de salle d'eau et/ou point d'eau et un WC, un bureau, une salle d'eau indépendante.
Annexe : un garage de 20 m2 attenant à un cellier de 11 m2
Contact : Emma BARON 06 73 58 37 15 ebaron@noovimo.fr
DPE : C (153)
Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Votre agent commercial inscrit au RSAC au n° 881 373 476
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme le 07/05/2024 à 19:30. Le prix de départ des offres est de 291 480 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Noovimo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 031 €, soit un prix net vendeur de 275 449 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 291 480 €, ce qui est inférieur d'environ 23% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 maisons, dont le prix moyen est de 482 881 €, le prix le plus bas de 379 050 € et celui le plus haut de 567 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
13/04/2024
291 480 €
114 m²
-17.65%
14/02/2024
353 940 €
114 m²
-10.27%
30/09/2023
394 440 €
114 m²
-11.37%
26/07/2023
445 050 €
120 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 759 €
Coût d'aquisition estimé
311 239 €

Les frais de notaire représentent environ 6.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 291 480 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 275 449 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 076 €
- Taxe communale additionnelle
3 498 €
- Taxe nationale
263 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
291 €
Total
15 128 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 271 €
- Débours
1 360 €
Total
4 631 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 424 872 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 228 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 500 €, et celle la plus chère, qui est de 540 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
3
316 500 €
325 000 € ~ 350 000 €
2
343 875 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
370 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
6
392 357 €
400 000 € ~ 425 000 €
1
409 500 €
425 000 € ~ 450 000 €
5
440 851 €
450 000 € ~ 475 000 €
4
468 560 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
491 150 €
500 000 € ~ 525 000 €
1
524 500 €
525 000 € ~ 550 000 €
3
535 500 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
23
507 877
4394
2022
37
506 639
4396
2021
39
452 665
3947
2020
39
411 398
3584
2019
33
335 652
2918
2018
32
320 228
2825
2017
17
324 796
2847
2016
30
279 330
2421
2015
31
272 945
2373
2014
27
283 044
2437

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 18
  • Nb. de vues uniques : 18
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Noovimo