Vente Maison
495 000 €
Vannes (56000)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 304 €/m²
1 065 m²
NC
5693-AR-23
14/07/2023
27/04/2024
9 mois
6194748
4
4 304 €/m²
1 065 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison 6 pièce(s)
BLOT À VENDRE - 115 M² -VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT - 1065 M² Vous voulez habiter Vannes dans un cadre verdoyant et reposant, cette maison est faite pour vous ! Venez visiter cette maison au style unique d'environ 115 m² qui prend place sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m².
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une grande pièce de vie de 58 m² avec un espace cuisine, un espace salon avec un poêle à bois à rayonnement 360° et un espace salle à manger. Petit plus : la véranda moderne qui sublime les volumes offre un accès direct à la terrasse en bois exotique puis au jardin, donnant une sensation de vie dedans/dehors.
Pour compléter ce niveau vous pourrez profiter de deux chambres avec chacune leur salle d'eau d'une buanderie et d'un WC indépendant.
L'étage quant à lui s'articule autour d'une mezzanine donnant l'accès à deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin aménagé et arboré est complètement clôturé. De plus vous bénéficierez d'un grand carport pouvant accueillir deux voitures et un abri pour stocker du bois.
Un garage fermé avec espace mezzanine pour le rangement et l'accès à la maison est protégé par un portail.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules supplémentaires.
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. : 5693-AR
*Au prix de 495 000 euros FAI dont 4,21 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 475 000 euros.
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 424 872 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 228 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 500 €, et celle la plus chère, qui est de 540 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000