Vente Maison 1 575 000 € Vannes (56000)
- 115 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
13 696 €/m²
2 008 m²
NC
6028-SP-19
23/02/2024
19/04/2024
2 mois
12757007
4
13 696 €/m²
2 008 m²
NC
Maison 7 pièce(s)
BLOT À VENDRE - OPPORTUNITÉ UNIQUE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE À 700M DU PORT DE VANNES
Intimité totale et sans vis-à-vis pour cette maison de 140m² et son terrain de 2000m² constructible situés à seulement 700m du Port de Vannes. Deux possibilités s'offrent à vous pour cet emplacement d'exception :
- Rénover totalement la maison existante d'environ 115m² comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon-séjour avec véranda, une cuisine, deux chambres dont une avec salle d'eau, un WC et à l'étage, deux chambres, une salle de bains et un grenier.
- Construire la maison de vos rêves (permis de démolir et de construire acceptés par la Mairie). Le projet accepté proposait une construction moderne et haut de gamme d'une superficie d'environ 400m² habitable avec piscine, le tout s'intégrant parfaitement dans le paysage du plateau de la Garenne.
Ce projet est tout à fait modifiable selon vos envies et vos projets. Cette propriété unique présente une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère dans un cadre idyllique, à proximité de toutes les commodités du centre-ville de Vannes. CLASSE ÉNERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. : 6028-SP
*Au prix de 1 575 000 euros FAI dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 1 500 000 euros.
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428.
Logement à consommation énergétique excessive : F
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 504 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 411 043 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 212 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 500 €, et celle la plus chère, qui est de 524 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000