Vente Maison 668 000 € Vannes (56000)
- 120 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 567 €/m²
523 m²
NC
66359DHI2003
16/11/2023
25/04/2024
5 mois
9908637
4
5 567 €/m²
523 m²
NC
Maison/villa vente 7 pièces vannes 120m²
Je vous invite à découvrir cette jolie maison de 120 m² (143 m² au sol) située dans un quartier particulièrement apprécié de Vannes.
Après avoir franchi l'entrée et quelques marches, vous découvrirez un premier niveau où une vaste pièce de vie sur parquet propose un accès direct sur une jolie terrasse.
La cuisine ouverte, est aménagée et équipée, un espace salle à manger est attenant.
Une chambre et un bureau complètent la visite.
A l'étage, deux chambres et une salle de bain, avec douche et baignoire, vous attendent.
Cette maison dispose également d'un grand garage et d'une buanderie.
Le point fort de cette demeure réside dans le fait qu'un confortable studio indépendant, d'environ 28 m², permet d'envisager un revenu locatif occasionnel ou à l'année.
Pour finir, une division parcellaire est possible en vue d'un éventuel projet complémentaire.
Un bien rare doté de charme et d'atouts à visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Laëtitia Lepetit, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 668 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 634 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 39 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 469 978 € et son prix moyen au m² est de 5 200 €/m².
L'écart de prix est de 406 470 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 291 480 €, et celle la plus chère, qui est de 697 950 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 816 €/m², et la plus chère, qui est de 5 816 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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