Vente Maison 693 000 € Vannes (56000)
- 122 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 680 €/m²
584 m²
NC
M15648
20/04/2024
12/05/2024
24 jour
13037471
4
5 680 €/m²
584 m²
NC
Maison vannes 6 pièce(s) 122.5 m²
EXCLUSIVITE - Vannes Conleau, idéalement placée en impasse, à 200 m de la rivière du Vincin, Contemporaine de 1991 en parfait état, elle comprend au rdc un hall, séjour-salon avec cheminée, cuisine équipée, une chambre avec salle de bains avec baignoire et douche.
Etage : mezzanine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Sous-sol : Garage, atelier, cave, buanderie, un bureau (chambre) avec fenêtre. Beau terrain de 584 m².
Prix FAI : 693 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Très bon suivi, prestations fidèles à nos attentes
Vente expresse au prix demandé quoi dire de mieux ?
Une agence avec des bons rouages de fonctionnement. Tout c est correctement déroulé.
Très bon accompagnement de notre interlocuteur Nicolas que nous connaissons depuis près de 20 ans chez Bénéat-Chauvel, relation de confiance et sérieux font toute la différence.
La gestion de toute la partie diagnostics, audit, certificat de conformité, etc. a été très pratique pour nous.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vannes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vannes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vannes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 693 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 658 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 36 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Vannes (56000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 464 813 € et son prix moyen au m² est de 5 200 €/m².
L'écart de prix est de 406 470 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 291 480 €, et celle la plus chère, qui est de 697 950 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 816 €/m², et la plus chère, qui est de 5 816 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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